Journée Nationale de la Construction

Prime pour la rénovation d’une salle de bains

Si vous avez l’intention de rénover la salle de bains, vous pouvez profiter d’un avantage fiscal si votre maison a plus de 5 ans. Vous pouvez alors faire exécuter les travaux à un tarif TVA à la baisse de 6%.

En outre, dans certains cas, vous pouvez introduire une demande de prime auprès de la Région wallonne ou de la Région de Bruxelles Capitale, ou la prime flamande à la rénovation.

La rénovation de la salle de bains

Vous en avez vraiment assez de cette salle de bains ? Alors il est grand temps de la rénover. Comment procéder ? Suivez ce plan par étapes et la rénovation de la salle de bains sera un jeu d’enfants.


Quand on rénove une salle de bains, il ne faut pas se jeter à l’eau sans préparation. Le but est de rénover la salle de bains pour une durée d’au moins 10 à 15 ans. Sinon, les frais ne feront que s’accumuler. Procédez donc étape par étape.

NB : ce plan par étapes est utile si vous rénovez une salle de bains existante. Et non si vous allez transformer une pièce ‘sèche’ en pièce ‘humide’. En effet, l’approche est différente dans ce cas, car vous allez devoir installer des conduites supplémentaires.

Préparation

Une bonne préparation est essentielle si l’on veut rénover une salle de bains. Avant de commencer les transformations, il faut tenir compte des points suivants :

Réfléchissez surtout:

• Baignoire ou douche ?Si vous prenez de l’âge, il vaut mieux installer une douche de plain-pied.

• Le nombre de lavabos
  Si vous avez une grande famille, songez à installer plusieurs lavabos.
   
• L’espace disponible
   
• Le budget
  Outre le prix des nouveaux meubles de salle de bains, des robinets, des accessoires et de l’éclairage, il faut aussi tenir compte d’autres éléments dans l’élaboration du budget : les travaux de démolition, l’évacuation des gravats, le plâtrage, le carrelage, le montage, la ventilation et le rejointoiement. Pensez-aussi à la main-d'oeuvre.

• La composition de la famille
  le nombre de personnes, leur âge, leur mobilité …
   
• La facilité d’entretien
   
• Le choix des matériaux

Glanez des idées

• Vous n’êtes certes pas la première ou la dernière personne à vous lancer dans une rénovation. Parlez-en autour de vous et demandez conseil, on apprend souvent des erreurs commises par les autres. 

Concrétiser

Après la préparation du projet de rénovation de votre salle de bains, il est temps de passer à la réalisation concrète.

Planning général

• Faites une estimation des travaux, par écrit. Renseignez-vous quant aux hommes de métier qu’il vous faut et ce qu’ils vont coûter. Ainsi vous n’aurez pas de mauvaise surprise par après.

Dessinez un plan de la salle de bains

• Vous pouvez le faire vous-même, mais il vaut mieux faire appel à un professionnel. Il ajoutera en même temps les conduites et les canalisations d’évacuation.

Points lumineux

• Si vous comptez aussi adapter l’éclairage de la salle de bains, il faudra élaborer un plan reprenant toutes les données électriques. Ce sera donc une sorte de plan d’éclairage. 

Exécution

Au cours de cette dernière étape, deux éléments sont à l’ordre du jour : la démolition de la salle de bains actuelle et la rénovation à proprement parler. L’ordre dans lequel vous cassez ou rénovez est très important.
 

Casser

S’il s’agit d’une rénovation de fonds en comble, ne vous mettez pas à tout casser n’importe comment, il faut suivre un certain ordre ;

1. Coupez l’eau et l’électricité
2. Démontez les appareils
3. Décollez le carrelage
4. Eliminez le plâtrage
5. Ouvrez le sol
6. Démolissez les murs, si vous devez agrandir la salle de bains

Rénover

Pour la rénovation de la salle de bains, vous procéderez dans l’ordre inverse:

1. Remettez de l’ordre dans le gros-œuvre et les murs
2. Déplacez éventuellement les conduites d’eau (si vous prévoyez de nouvelles installations)
3. Poser le chauffage par le sol, le cas échéant 
4. Confiez à un électricien agréé la tâche de remettre toute l’électricité en ordre (éclairage et prises)
5. Faites couler le revêtement de sol en ciment
6. Posez les portes et fenêtres
7. Confiez le plâtrage à un entrepreneur
8. Confiez à un entrepreneur, le carrelage des parois et des murs
9. Parachevez le plafond
10. Faites faire les travaux de peinture
11. Installez le mobilier de la salle de bains
12. Faites monter les appareils sanitaires et les robinets
13. Rejointoyez les robinets et les fissures autour des sanitaires

RSP Design c'est une:

• l'entreprise générale de construction, la maçonnerie, la mise en place de fondations, la ferronnerie de bâtiments, la construction métallique, la menuiserie générale, intérieure et extérieure, métallique et plastique , le gros ouvre, la plomberie générale, les travaux de démolition, de peinture, la construction, la réparation, la transformation, la rénovation, le parachèvement, travaux de finition, et l'entretien de tous biens immobiliers et mobilières.
• la mise en place et l'enlèvement d'echaffaudage et de plate forme de travail.
• tous travaux de rejointoiment.
• tous travaux d'isolation.
• tous travaux d'électricité.
• l'installation, la pose, l'entretien de tout système de chauffage, de climatisation, Net de ventilation; l'achat et la vente de ces systèmes et pièces de rechange.
• tous travaux de chapes, plafonnages, plâteries.
• tous travaux de carrelages, la pose de tout type de revêtement, (bois, moquettes, et linoléum y compris en caoutchouc ou matière plastique).
• tous travaux de vitrerie, et peinture intérieure et extérieure.
• l'achat et la vente, l'importation et l'exportation et le commerce en général de tous matériaux ou de matières de construction.

N'hésitez pas à nous contacter:

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Les éléments de plancher

Les éléments de plancher sont aussi appelés des hourdis. Ce sont des éléments qui servent de base à un niveau de construction. Ils supportent les murs du rez-de-chaussée, sur lesquels reposent à leur tour les éléments de plancher du premier étage.

Types de hourdis

Hourdis en béton

• Les plus demandés en raison de leur prix intéressant et de leur méthode de finition rapide
• Disponibles avec une face inférieure rugueuse, lisse ou isolée. Lorsque la face inférieure des hourdis est uniquement peinte, alors la préférence se porte sur les hourdis lisses. Lorsque la surface inférieure doit être juxtaposée à un espace extérieur (abri-garage, vide sanitaire,…), alors les variantes isolées sont recommandées
• On distingue les hourdis en béton armé et en béton précontraint. Cette dernière variante est plus chère, mais peut supporter des charges plus lourdes et s'obtient dans des longueurs plus importantes

Prédalles

• Fines plaques de béton: plus larges et plus légères que les hourdis classiques
• Les prédalles constituent un coffrage à remplir de béton
• Les conduites sont posées dessus avant le coulage du béton
• La construction du sol est dans son ensemble moins épaisse qu'avec de simples hourdis vu que les conduites se trouvent déjà dans la couche de béton et donc la chape nécessaire est moins épaisse
• Les évidements pour un jour d'escalier,… sont intégrés dès la production
• Existent aussi avec une face inférieure isolée
• Ce système ne devient rentable qu'appliqué à une grande surface

Poutres et hourdis en terre cuite

• Légers et faciles à manier
• Les éléments en terre cuite servent de coffrage et sont remplis de béton ce qui leur confère une fonction portante
• Existent en différents matériaux: béton, terre cuite,…

Pose

• Les murs doivent être parfaitement plats avant la pose
• Les éléments sont posés sur une armature secondaire dans un bain de mortier. De cette façon les charges sont mieux réparties sur le mur
• Il faut placer une membrane synthétique entre les murs de cave et les hourdis afin d'empêcher la montée de l'humidité
• Respectez la pose minimale, habituellement de 7 cm.

Journée Nationale de la Construction

Pour plus d'info: http://jevaisconstruire.levif.be/construire-renovation/

Le jardin en octobre - Potager

Afin de ne pas faire n’importe quoi, voici une liste de ce que vous pouvez planter en octobre :
• Cresson
• Epinard

Au potager…

La baisse de l’ensoleillement annonce la fin d’un cycle. Vous devez d’ores et déjà préparer l’hiver et le prochain printemps.

• Vous pouvez mettre en pleine terre des plants de laitue dans leur godet et les arroser consciencieusement.

• Vous aimez les petits pois? Alors c’est le moment de semer! Espacez les rangs de 40cm et semez par groupe de 3 graines tous les 15cm. Vous récolterez les premiers petits pois vers mars-avril.

• Un peu d’ail? Le mois d’octobre est la période idéale pour placer les cayeux en terre. L’enracinement se fera alors pendant l’hiver.

• N’oubliez pas les tomates! Avec le manque de soleil, les dernières ont du mal de mûrir. Pour les aider, retirez les feuilles mortes qui font de l’ombre. Si malgré cette action les tomates restent vertes, cueillez-les avant les premières gelées et posez-les sur le bord d’une fenêtre. Elles continueront leur mûrissement.

• L’hivernage des légumes est indispensable pour conserver vos récoltes. La meilleure solution est de placer vos légumes racines dans un silo. Pour ce faire, faites un carré avec 4 planches de 10cm de haut. Posez ces planches au sol, dans un endroit sec et froid, et remplissez à moitié de sable. Espacez bien vos légumes sur cette surface et recouvrez de sable. 

• L’heure de la récolte des carottes de conservation a sonné… Retirez-les de terre et laissez-les à l’air libre pendant deux jours. Ensuite, coupez les fanes et essuyez les racines. Pour les conserver durant tout l’hiver, placez les carottes dans un cellier ou un silo.

• Pensez également à récolter les potirons. Soyez délicat car le moindre petit coup peut abîmer la chair.

• Toutes les variétés de légume ne s’adaptent pas au froid. Pour les protéger et aider leur croissance, les châssis, voiles et tunnels d’hivernage sont de sortie!

La culture des chicons

C’est le moment de s’y atteler ! Afin de vous assurer une bonne récolte, vous devez respecter plusieurs étapes :
• Retirer les racines.
• Rabattre au collet la végétation.
• Placer les racines sur un lit d’eau ou dans un bac à sable, le tout dans une cave.

Au verger…

Octobre est le mois idéal pour planter les framboisiers et tailler les groseilliers. Mais ce ne sont pas là les seules activités.
Vous pouvez : 
• cueillir les fruits mûrs qui sont toujours sur les arbres, principalement les pommes et les poires.
• vers la fin du mois, récolter les châtaignes, les noix et les noisettes. 
• ramasser les fruits qui sont tombés et les offrir aux oiseaux.
• ramasser les feuilles mortes et les mettre dans votre coin compost. Si les feuilles sont atteintes d’une maladie, il est préférable de les brûler.